Saumur

À Saumur, comme dans des dizaines d’autres villes moyennes, le centre-ville peine à maintenir son attractivité commerciale. La galerie commerciale en fonte, construite au début du 20e siècle, est partiellement fermée. Comment y introduire de nouveaux usages ?

L’accompagnement de ce projet par la Preuve par 7 est, d’un commun accord avec la Ville, en suspens depuis juillet 2020, dans l’optique de création d’une foncière locale.

À Saumur, comme dans des dizaines d’autres villes moyennes, le centre ville, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, peine à maintenir son attractivité commerciale.

En centre-ville, une galerie commerciale du début du 20e siècle, en fonte et acier, anciennement les “Nouvelles Galeries” est fermée, excepté ses rez-de-chaussée. Sa mise aux normes et sa rénovation engageaient une dépense plus importante que sa valeur immobilière une fois les travaux terminés. Le bailleur social Saumur Habitat souhaite y faire vivre des habitants, des commerçants, mais aussi des artisans, des travailleurs indépendants… Comment y introduire de nouveaux usages ?

Comment valoriser au profit de tous ce qui appartient à un seul ? En d’autres termes, comment conjuguer valorisation financière et utilité commune ?

L’année 2019 a permis de mettre en place une première convention d’occupation précaire entre Saumur Habitat et le Groupe Duthoo, propriétaire des galeries. Diverses études et actions ont été menées en attendant la mise en place d’une permanence territoriale, étude sur la commercialité des galeries avec l’Institut de la Ville et du Commerce suivi d’une rencontre publique dans les galeries, ainsi qu’un workshop avec les étudiants du DSA Patrimoine de l’ENSA Paris-Belleville.

La Preuve par 7 et Saumur Habitat ont exploré les pistes juridiques, techniques et économique pour réouvrir les Galeries, et mener in situ des ateliers d’architecture et des conférences publiques pour imaginer collectivement les futurs du lieu.

En 2020, la négociation pour cession du lieu par bail emphytéotique sur un temps long à Saumur Habitat par le groupe Duthoo n’a pas aboutie. Depuis la Ville travaille à un rachat, dans le cadre de l’action coeur de ville, en lien avec la création d’une foncière locale qui pourra mener le projet de réhabilitation.